近日，北投集團旗下北京城市副中心投資基金牽頭并聯(lián)合愛琴海集團和綠城中國，順利完成通州京杭廣場商業(yè)資產收購工作，通過項目升級改造，打造北京北投愛琴海購物公園，助推城市副中心商業(yè)創(chuàng)新提質。

       聚焦副中心盤活資產

      主導城市核心版塊升級

       通州京杭廣場位于通州區(qū)新華大街與新華北路路口東北角，是集購物廣場、精裝住宅、五星酒店和甲級寫字樓為一體的大型地標城市綜合體。作為京杭廣場商業(yè)規(guī)劃的核心，北京北投愛琴海購物公園總建筑面積約8萬平方米，以“北京東部新生活探索中心”為商業(yè)定位，將打造“設計發(fā)現(xiàn)中心”、“都市潮流秀場”、“活力釋放空間”、“味覺開發(fā)工廠”四大核心場景。

       京杭廣場屬于存量項目改造升級，將在原有建筑空間的基礎上繼續(xù)優(yōu)化，利用探索式動線將場內的階梯式運動街區(qū)、藝術中庭、“網紅停車場”串聯(lián)起來，其中“網紅停車場”將不僅具備停車功能，還將可以舉辦車庫走秀、燈光節(jié)等活動。項目將融合“網紅”效應與“她”經濟，力爭成為國際輕奢品牌和潮流品牌入駐城市副中心的第一站、國際美妝、自然護膚品的最全集合地以及網紅餐飲聚集地。從輻射范圍看，項目有望為周邊近200萬居民帶來新的消費體驗，成為城市副中心新的商業(yè)中心。

       通過此次疫情，健康元素成為了商業(yè)項目關注的重點。本項目將在聚焦年輕消費群體的變化基礎上，重點增強了運動健康與設計美學的元素。未來將打造輻射線上線下的運動社交圈，并通過眾多設計師品牌、設計主題影院及書店以及未來眾多的藝術主題活動，增強文化藝術體驗感。

       強強合作 優(yōu)勢互補

      助力城市副中心商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展

       北京北投基金管理有限公司隸屬于北投集團旗下的資本運作板塊，是專業(yè)化私募股權基金管理人。為加快城市副中心投資建設，加強頂層設計，創(chuàng)新投融資機制，2019年3月，北投基金管理公司發(fā)起設立了城市副中心投資基金，總規(guī)模1000億元。北投基金堅持聚焦副中心服務副中心，按照市場化的投資方式，重點投向基礎設施、不動產和高精尖產業(yè)等相關領域。本次收購中，北投基金公司充分發(fā)揮北投集團合作共享的企業(yè)精神，與綠城中國、愛琴海集團攜手共同促進城市副中心商業(yè)發(fā)展。

       綠城中國是中國領先的優(yōu)質房產品開發(fā)及生活綜合服務供應商，以優(yōu)質的產品品質和服務品質引領行業(yè)。2006年7月，綠城中國在香港聯(lián)交所整體上市。

       愛琴海集團是國內領先的商業(yè)不動產全程運營商，服務涵蓋城市綜合體及商業(yè)購物中心籌建、招商、運營等商業(yè)運營全產業(yè)鏈。

       北投基金成功收購京杭廣場商業(yè)資產，加速助力運河商務區(qū)復工復產，全面提升商業(yè)項目市場活力和信心，為疫情防控期間的城市副中心商業(yè)注入了新動力。